房产证上写个人名字比较好。就目前的限购政策而言，如果房产证上有两个人的名字，尤其是婚前登记的两个人的名字，再婚后再买第二套房子并不是特别划算。二套房需要一定的首付比例，首付资金增加，写两个名字，以后可能会造成更多的麻烦。
写一个人和写两个人在一个房子里有什么区别？1.如果房子是婚后买的，不管写多少人的名字，都是共同所有，因为性质是一样的。但如果是婚前买的，写一个人的名字就是个人财产。写两个人的名字，就属于两个人了。如果不是夫妻关系，写一个人归一个人，写两个人归两个人。
2.如果写的是两个人的房子，这个房子属于夫妻共同财产。作为夫妻，如果以后离婚，这套房子需要分割。
3.如果你写一个人的名字，你想买，卖或租，申请贷款等。以后只要有一个人出面处理相关事务。但如果写的是两个人的名字，比如夫妻的，申请贷款时，夫妻双方必须到场，并提供个人身份证件，签字后才能被认可。程序需要两个人共同参与才能完成，而且要承担一定的法律后果。
房产证加名的条件是什么？1.亲戚在房产证上加名字。
所谓亲属关系，是指父母子女、兄弟姐妹等。可以通过赠送或者买卖的方式添加。有的购房者可能会要求继承加名字。这里强调一下，继承不属于这种情况，所以排除。如果有两个以上的房主，你必须添加另一个关于房产份额的说明。如果没有特殊规定，一般都是按照平均值来计算，也就是所谓的50%。
2.夫妻在房产证上加名字。
配偶关系，如果对方配偶想在大红宝书上加自己的名字，那么我们可以分两种情况考虑：婚前和婚后。
婚后买房的，是夫妻共同财产。这时候夫妻双方只要带上结婚证，身份证，房产证就可以直接申请，但是有些城市要求房子只有没有贷款才能加，否则需要结清余款，具体以当地各城市的规定为准。
如果夫妻婚前买房，需要赠与或购买，签订协议并公证，那么就可以加上自己的名字，缴纳契税、个人所得税、增值税等税。具体以当地城市规定为准。
