如果房产是女方婚前购买，婚后凭产权证登记在女方名下，则属于女方个人财产，男方无权要求分割。婚后夫妻共同购买登记在女方名下的房产，仍属于夫妻共同财产，可由双方协议分割。
离婚财产分割的原则是什么？1.男女平等的原则
夫妻双方对夫妻共同财产享有平等的所有权和处分权。表明丈夫或妻子在处理夫妻共同财产时享有平等的权利。因日常生活需要，任何一方有权决定对夫妻共同财产的处置。因日常生活需要，夫妻一方对夫妻共同财产作出重要决定的，应当由夫妻双方平等协商，达成协议。
2、保护妇女儿童权益的原则
总的来说，中国女性的经济状况还是比男性差。为了保证妇女不会受到经济问题的影响，生活水平不会因离婚而严重降低甚至导致生活困难，应当作出有利于保护妇女权益的裁决。此外，为了保证下一代的健康成长，防止父母离婚后生活水平发生巨大变化，在分割共同财产时，应给予直接抚养子女的一方优先照顾。
3.照顾无辜一方的原则
因一方过错造成的离婚案件，分割夫妻共同财产时应照顾无过错方。所谓过错，是指一方有通奸、纳妾、重婚、家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员等行为。一方的错误行为给另一方带来巨大的身心伤害，也严重损害夫妻感情。离婚时，无论是无过错方主动要求离婚，还是被诉要求离婚，在分割夫妻共同财产时都应予以照顾，以弥补其身心伤害。
4.尊重当事人意愿的原则
夫妻共同财产的分割应当尊重当事人的意愿，夫妻双方可以就共同财产的分割自由协商。自由协商的前提应该是没有任何外界压力。自愿分割夫妻共同财产，是指一方可以分得多，另一方分得少，甚至可以将夫妻共同财产全部归一方享有。离婚协议中关于财产分割的规定或当事人因离婚而达成的财产分割协议，对男女双方均具有法律约束力。一年后男女双方就财产分割问题反悔，请求变更或者解除财产分割协议的，人民法院应予受理。
5、不损害国家、集体和他人的利益。
夫妻离婚分割财产时，不能损害国家、集体和他人的利益，不能将国家、集体和他人所有的财产作为共同财产分割。比如夫妻租住的私房或公房，离婚时不能分给另一方。再比如，有的合伙企业，合伙人离婚分割共同财产时，不能擅自分割合伙财产，必须先从合伙财产中分割夫妻合伙人应得的财产份额。
