销售部门不告知腰围能不能退，看具体情况。如果购房合同中有腰线房的明示，一般是不退的。但如果购房者在买房前说不想要有腰线的房子，但开发商故意隐瞒卖给购房者的房子有腰线，一旦业主发现，可以要求退款，让开发商赔偿个人损失，但前提是要准备好充分的证据，如购房合同中已明确注明相关事项。
退房需要注意什么？1.如果符合合同约定的退房条件，最好先和开发商协商，这样可以节省诉讼费用。如果开发商提出的赔偿能让业主满意，业主可以根据自身情况撤回退房要求，或者在开发商的协助下办理退房手续。如果协调不成，那就选择诉讼或者仲裁。
业主在合同中没有约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房请求。对于合同中没有规定，不在法律范围内的退房要求，建议业主先找开发商协调。通常这种情况下提起诉讼，法院鉴定过程比较长。
2.索要违约金及相关税费。
如果开发商违约导致退房，且双方在合同中约定了违约金，那么开发商必须按照约定进行赔偿。赔偿金除了房屋总价及相应利息外，还包括业主前期已经支付的部分费用，如印花税、购房契税、交易费、测绘费、登记费、利息损失、购房中介费、律师费等。计入消费者实际损失范围，由开发商赔偿。
3.首付和月息都可以补偿。
退房方面，使用一次性付款的购房者可以直接要求开发商退还其房款及相应利息。但是通过按揭贷款和公积金贷款买房的情况相对复杂。实际操作中，是开发商把可退的购房款分成两部分。属于买受人首付款的部分直接返还给买受人，属于买受人向银行借款的部分直接返还给银行，买受人视为已经提前向银行还款。银行收到还款，终止与购房人的借款合同。
开发商向购房人支付首付款利息，即首付款交付日至开发商返还日的首付款利息收入。如果购房人的按揭贷款已进入月供阶段，开发商还应返还购房人的月供及利息支出。
如果购房者要求退房时已居住一段时间，这段时间内产生的折旧费用应由业主补偿。退房中，责任方为开发商的，买受人可以不赔偿建筑折旧；如果是买受人的责任，开发商可以不赔偿业主装修费。
