因为丰门村没有拿到拆迁许可证。根据相关规定,在城市房屋拆迁中,应严格按照城市总体规划和近期建设规划合理确定拆迁规模。在城市规划区国有土地上拆迁房屋的单位,必须取得房屋拆迁许可证后,方可拆迁房屋。
实施房屋拆迁前,拆迁人应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列材料:建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
拆迁人可以自行拆迁,也可以委托有资质的单位进行拆迁。拆迁人委托拆迁的,应当向受委托的拆迁单位出具委托书,并订立拆迁委托合同。
拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和期限内实施房屋拆迁。需要延长拆迁期限的,拆迁人应当在拆迁期限届满15日前,向房屋拆迁管理部门申请延期拆迁;房屋拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起10日内给予答复。
房屋拆迁有哪些注意事项?1.签订房屋拆迁补偿协议
拆迁协议应当由拆迁人和被拆迁人协商达成。意见不统一的,拆迁人可以拒绝签字。并经当事人申请,由房屋拆迁管理部门决定。房屋拆迁管理部门是被拆迁人,由同级人民政府管理。裁决应当自受理申请之日起30日内作出。
2.不同情况赔偿标准不同。
补偿标准取决于具体拆迁项目的实施意见和各地不同的经济发展状况,也取决于房屋和土地的不同情况。房屋拆迁补偿可分为房屋补偿和土地补偿。商品房的补偿高于宅基地的补偿。拆迁律师提醒大家,在评估商品房时,一定不要忘记要求赔偿停产停业造成的损失。所以补偿标准是否过低,要看当地的实际情况。
3.申请信息公开
当补偿过低时,首先要申请政府信息公开,看政府制定的补偿是否公平合理。发现拆迁方未按照补偿协议履行义务的,可以依法提起行政复议或者行政诉讼。