北京二套房首付比例降低，比如公积金贷款，因为根据北京住房公积金管理中心的通知，在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中，结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金贴息贷款)购买二套房的贷款申请人，执行二套房贷政策，最低首付比例由30%降至20%。但商贷首付比例并没有降低。
北京公积金贷款申请流程(一)个人申请
1.申请；
2.填写《住房公积金支取审批表》和《住房公积金支款凭证》；
3、提供原始凭证，并提供复印件备案。
(2)单位审计
1、审查个人提供的相关文件的真实性、合法性和完整性；
2.在《住房公积金支取审批表》上签署意见并加盖公章。
(三)住房公积金管理机构审批
1、检查提供的相关文件；
2.批准的提款金额；
3.收集归档材料；
4.在《住房公积金支取审批表》、《住房公积金支款凭证》上签署审批意见，并加盖“住房公积金提取审批专用章”。
(四)办理退股手续。
1、住房公积金提取方式，同城采取转账方式，转入职工所在单位账户，异地通过电汇或汇款至转入地公积金中心(汇款手续费由汇款地公积金中心承担)。
2.个人提取贷款本息用于偿还的，住房公积金管理机构将贷款银行出具的转账支票直接划入为借款人开立的用于偿还贷款本息的专用账户，每年可提取一次。其他情况下，住房公积金管理机构可以将支票转入职工所在单位的账户，再由单位提取现金支付给职工个人。
