房屋契税征收比例根据所购住房套数、住房面积等因素确定计算：
1.个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房，且所购普通商品住房房型在90平方米以下(含90平方米)的，按照1%执行契税。
2.房型在90平方米至144平方米(含144平方米)范围内的，降低征收率，即具体征收率为1.5%。
3.所购房屋结构范围大于144平方米的，契税征收率为3%。二套房的付款要求如下：购买非普通住房、两套及以上住房、商业投资性房地产(铺面、写字楼、商务公寓等。)都按3%的税率征税。
什么是房屋契税？房屋契税是一种税，是国家规定在出售房屋时缴纳的。买房、赠房、换房都要交契税。根据房屋契税计算基准的不同，可分为三类：
1.按成交价计算。交易价格由双方敲定形成合同，税务机关据此直接计算税款。这种计价方式主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售和房屋买卖。
2.按照市场价计算。房价绝非一成不变。在出让该地段的土地使用权和房屋时，定价依据只能是市场价格，不能是房屋原值。
3、按房屋交换差价征税。随着二手房市场的兴起，换房进入了人们的生活。如果A房的价格是30万元，B房的价格是40万元，两个房子互换，契税的计算自然是两个房子的差价，也就是10万元。同样，土地使用权的交换也要以差价为基础。在等价交换中，差价为零，也就是说双方都免契税。
买房为什么要交契税？房地产契税是房屋交易中需要缴纳的一种税。在房地产权属转移的情况下，产权人必须按规定按照相应的利率缴纳房产税。我国根据房地产契税的征收，调整社会经济分配结构，为区域经济建设积累资金，这是房地产契税的意义，也是必须上缴的原因。
