房屋抵押合同遗失可以补办。当事人可以联系开发商复印,也可以去房管局重新复印。如果房屋抵押合同在银行抵押前丢失,双方可以在合同被宣告无效三个月后重新签订。
抵押贷款合同对借款人非常重要。贷款还清后,借款人只能持借款合同到房产局办理产权抵押注销手续,所以借款合同一定要妥善保管。
银行为什么不给我按揭合同?如果银行办理抵押,银行不给抵押合同,可能是因为:
1.后续程序尚未完成:
因为银行按揭要经过很多手续,如果手续不全,银行自然不会把合同交给借款人。不过你也不用着急,耐心等待就好。银行办完手续后,要短信通知客户拿合同。
2.工作人员忘记了:
有时候业务比较繁重,工作人员可能会忘记告知客户,导致客户拿不到房贷合同。但银行并没有告知,客户自己可以预估房贷办理所需时间,带上身份证到银行网点柜台找工作人员拿合同。
银行贷款合同一般会有合同数量的约定。比如,大多数房贷合同都是一式三份,银行一份,开发商一份,客户一份。银行不会故意不给客户贷款合同,这是违反合同的。即使银行不小心丢了合同,客户也可以要求银行重新签订借款合同。
事实上,银行借款合同的原件和复印件具有同等法律效力,但为了避免一些特殊情况,建议借款人保留一份原件。