Xi实行限购政策，限购区域内只有Xi户籍和认定的人才可以购买二套房。
1.限购区域：未央区、新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、雁塔区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、国际港务区、航天基地、临潼区、长安区、西咸新区沣东新城、沣西新城高桥街道、马王街道。
2.限价房类型：包括商品房和二手房。
3、Xi安限购条件：Xi安户籍居民家庭遵循限购政策购房；非市户籍持有安《居住证》并在购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满两年即可购房。
Xi安二套房贷利率Xi安是二套房贷最新政策。对购买首套建筑面积90平方米以上自住住房的家庭(含借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%；贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；贷款购买第三套及以上住房的，应大幅提高首付款比例和贷款利率，由商业银行根据风险管理原则自主确定。
1.商业性个人住房贷款中的住宅套数，按拟购房家庭成员(含借款人、配偶及未成年子女，下同)实际拥有的成套住房套数确定。
2.经借款人申请或授权，直辖市、计划单列市、省会城市及其他具备查询条件的城市的房产部门通过房屋登记信息系统查询借款人家庭房屋登记记录，并出具书面查询结果。
因当地条件暂时无法提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实际套数的书面信用担保。贷款人核实信用担保虚假的，应当记入不良记录。
3.有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(含)以上差别化住房信贷政策：
(一)借款人首次申请贷款购房，其家庭已在拟购房所在地的房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)登记一套(含)以上成套住房的；
(二)借款人已用贷款购买一套(或多套)住房，又申请贷款购买住房的；
(3)贷款人通过查询信用记录、当面测试、面谈(必要时进行家访)等形式的尽职调查，确信借款人家庭已拥有一套(及以上)住房。
4.对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明申请住房贷款的非本地居民，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。
对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明申请住房贷款的非本地居民，贷款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策；对商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险情况和地方政府相关政策规定暂停发放住房贷款。
