如果夫妻贷款买房，那么银行需要查夫妻的征信报告，夫妻不能同时有不良信用记录。银行将根据个人信用报告提供的信息选择主贷款人和次贷款人。主贷款人因特殊情况不能还款的，由次贷款人继续还款。
夫妻共同购房，所购房屋属于夫妻共同财产，夫妻是一个整体。如果男方是主要贷款人，女方是次要贷款人。但是男方信用记录不好，女方信用记录好，银行会根据情况决定是否放贷。
如果女方是次贷方，男方是主贷方。但是女方信用记录不好，男方信用记录好。在这种情况下，银行会放贷，但贷款的金额不会太高，因为贷款需要两个人共同归还。
银行会根据收入证明、首付证明、银行流水等信息选择主贷款人和次贷款人。一般来说，银行会选择年轻且有经济能力的一方作为主要贷款人。主贷款人资质越好，贷款期限越长。
如果夫妻双方在征信报告中都有不良记录，银行肯定会拒绝申请人的贷款申请。而且办理房贷的时候，需要夫妻双方同时当场办理。如果夫妻一方逾期，需要向银行说明情况。
夫妻买房有哪些注意事项？1.提前准备好所需文件。
由于夫妻双方共同买房，比单个人买房需要更多的证件，涉及夫妻双方的收入证明和社保证明。如果不是本地居民，不能提供纳税证明或社保证明就不能享受相关优惠，只能按非本地居民政策对待。
2.事先约定份额可以减少纠纷。
对于夫妻共同购买的房屋产权，夫妻双方都愿意选择共有或者按照份额分割。这两种方式的区别在于，如果选择共有，夫妻双方的权益是完全一样的，而如果选择共有，权益也是按照份额划分的，需要在房产证上注明。
3.提前了解信用知识。
很多购房者对贷款知识了解不多。夫妻共同还款时，主贷款人和次贷款人的确定必须根据实际情况。在确定主贷款人时，要选择夫妻双方中收入高且稳定的一方，并注意年龄限制，否则会影响贷款期限。
