签订租房合同需要身份证，主要是证明租客的身份是否真实。同样，租客在租房时也要了解房东的真实身份信息，以免上当受骗。根据相关法律规定，出租人将房屋出租给无身份证件的人，或者未按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处200元以上500元以下罚款。
签订租房合同有哪些注意事项？1.住房用途。房屋是否用于承租人自住、承租人家庭居住，或者是否允许承租人或其家庭与他人合住；住房是只能用来居住，还是可以做其他用途，比如办公等。
2.租赁期限。在此期间，如无特殊情况，出租人不得收回该房屋，承租人不得放弃该房屋另租他人房屋。期限过后，承租人将房屋返还出租人。如果承租人想继续租用该房屋，应提前告知出租人。经协商，经出租人同意，承租人可以继续租赁该房屋。如果承租人想搬出，但找不到合适的新住所，出租人应酌情延长租期。
3.住房条件的变化。确需对房屋进行变更时，必须征得出租人同意，并签订书面协议。
4.转租协议。想通过转租获得租金收入，因为这种转租行为影响了出租人的利益，所以双方应在合同中约定转租。如果允许转租，双方可以协商确定转租收入的比例；不允许转租，承租人擅自转租的，出租人有权解除租赁合同。
5.租赁合同的变更和终止。如果出租人和承租人在租赁过程中认为有必要变更上述合同条款，如租赁期限、租金等。双方可以通过协商变更合同。
6.违约责任。签订合同时，双方都要想到可能违反合同的情况，并在合同中约定相应的处罚方式。
