离婚和调动都可以，两者的利弊如下：
1.先离婚再过户的主要好处是等所有的协商都结束了再过户，避免更多的纠纷。但缺点是办理过户需要很长时间，因为需要结婚证或者法院判决书等资料。
2.先过户再离婚的好处是可以降低风险，因为先过户更有保障，不怕财产转移。缺点是因为没有离婚，还是夫妻，房子过户给一方。房子还是婚后取得的，后续的房屋过户需要对方签字，流程会比较麻烦。
房产分割的情况有哪些？1.夫妻一方婚前付首付买房，婚后夫妻共同还贷。房子登记在首付人名下，离婚房产归谁所有？
一方配偶婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，向银行贷款。婚后房产登记在交首付一方名下，离婚房产归登记一方。所以，这种情况下，登记的不动产如何分割有法可依。未偿还的贷款是获得房地产的一方的个人债务。由于婚后夫妻共同还贷，离婚房产分割时需要补偿另一方。当然，根据协议优先原则，如果双方对财产达成协议，离婚时可以按照协议分割财产。
2.如果一方婚前全款买房，婚后取得房产证，离婚的房产归谁所有？
一方婚前全款购房，婚后取得房产证的，不能简单认为该房产属于夫妻共同财产。事实上，一方在婚前已经履行了出资买卖房屋的合同义务，房产证只是确认了买方的产权。所以离婚财产分割时，财产归婚前一方，不参与分割夫妻共同财产；
3，婚前父母一方出资，产权登记在子女名下。离婚财产归谁所有？
婚前父母一方全额资助子女购房，产权登记在子女名下的，该房产属于登记方婚前个人财产。离婚财产分割时，对方无权要求分割已登记的财产。如果婚前买房时，父母帮子女买房，只支付部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻共同抵押还贷，离婚财产分割时，房屋一般会判给轮候房，得到房屋的一方补偿另一方贷款及房屋产生的增值。
