是否购买小区地下车位，可以从两个方面考虑。首先看业主是否有车位购买需求。比如业主停车是否方便，小区是否有足够的免费车位，业主是否有购买车位的意愿等等。第二，看小区地下车位产权是否清晰。如果车位产权清晰，业主也有购买需求，那么你可以购买。车位产权不清晰，车主即使有需求也买不到。
地下车位允许买卖吗？1.一般来说，允许买卖的车位有两种。一个是有产权的车位。也就是说，购买车位后，车位会有单独的产权证。这个车位的使用年限会自动续费，所以车位主人不需要担心使用年限的问题。
2.还有一个车位没有产权证，只有使用权。其实这个车位只能算是租赁，不能拥有车位的产权，也不能买卖。而且车位的使用年限只有20年，20年后就不受法律保护了。如遇小区拆迁或自然灾害，那么车位不属于业主，无法获得补偿费用。
3.如果地下车位是按照非营利性配套设施规划的，或者是作为水池存在的，属于小区公共配套设施，车位产权属于全体业主，开发商无权出售。
4.如果地下车位是以盈利性配套设施的形式独立存在，不纳入小区公摊，那么车位的产权属于开发商，开发商在出售车位之前需要有预售许可证或销售许可证。
5.购买地下车位的产权人已办理产权登记并取得车位产权证的，那么车位产权人可以依法转让、出租、抵押和以其他方式处置车位。
6.如果开发商在买卖双方签订购房合同时没有声明地下车位的产权单独转让，那么车位是独立于房屋的，所以不随房屋出售，所以地下车位不能买卖，属于全体业主，车位收益分摊给业主。
7.如果属于人防工程的地下车位，就不能买卖，因为人防车位的车库产权属于政府，所以不能买卖。人防工程通常由投资者使用和管理，收益也归投资者所有。一般来说，开发商的投资已经随着土地使用权的转让而自动转移给全体业主，所以人防工程地下车库的收益是全体业主共享的。
8.如果地下车位的停车面积已经划拨给小区全体业主作为公摊面积，那么开发商无权出售地下车位，所以地下车位是不能买卖的。这种车位只能出租，出租收取的收益归小区全体业主所有。
9.如果地下车位的产权属于全体业主，那么无论是开发商还是业主都无权出售车位。如果全体业主同意，车位可以长期出租，但收益归全体业主，一般会用于小区车位的维护和管理。
