1.在北京连续五年的纳税证明(这里指的是个人所得税)，或者在北京连续缴纳五年社会保险的证明。
2.有有效的北京市暂住证。
3.购房人在北京无房。如果他结婚了，夫妻双方在北京都没有房子。
4.身份证，结婚证，户口本。
买二手房需要注意哪些事项？1.确定物业的权益信息。在二手房交易过程中，摸清房屋产权信息非常重要。在二手房纠纷案件中，经常会出现卖家不是房子本人的情况。产权不清、有纠纷的一定不要购买，这往往是购房者容易忽视的环节，也是购房风险的根本原因。
2.明确过户和房款支付的时间和形式。购买二手房要经过首付、房款、房屋办理手续等步骤。在这个过程中，需要明确过户时间以及原业主在有效期内不过户应承担的责任，以保护新业主的权益，避免出现原业主因房价上涨而加钱不愿意过户或延期过户的现象。
3.一定要实地调查房屋的质量信息，是否还处于出租状态。购房者在购买二手房时，一定要掌握这套房子的所有相关信息。住房质量是每个人都关心的问题。相信大部分朋友在买二手房的时候都会去查一下。但是很多朋友经常忘记问房子是否还处于出租状态。很多朋友买二手房，已经交了钱，走了户，才发现房子还处于出租状态，根本搬不进去。导致我入住时间被耽误，相应的权益受到损失。所以买二手房之前，一定要问清楚房子目前的状态。
4.选择可靠的中介。大部分二手房交易都是通过中介进行的，找一个靠谱的中介也很重要。现在很多中介都有虚假信息，很多中介根本不了解二手房买卖的流程和风险。这样一来，在购买二手房的过程中，就出现了违约和不愿意过户的情况。所以如果能选择一个好的中介，可以让自己省很多心。
