公寓住宅是指结合了普通住宅和公寓特点的一种新型住宅。在大城市，如果建高层，每层都会有不同的户型，包括卧室、客厅、客厅等等。如果是公寓房，既保留了房子的雏形，又包含了公寓的性质。公寓房不同于公寓，主要表现在产权性质不同。如果属于公寓房，产权可以达到70年，商务公寓只有40年。
买公寓需要注意的事项。注意房子的产权。
众所周知，商品房不同于住宅。所以购房者在买房时要注意买什么样的公寓。根据相关规定，房屋的使用权性质与土地的性质相同，涉及的商品房只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需要看该楼盘《国土使用证》的用地一栏，是住宅还是商业就一目了然了。
2.定义购买目的
对于购买公寓的购房者来说，建议你先确定自己买公寓是为了什么。如果想买公寓投资，可以选择商务公寓。购房者在购买时要注意安防系统是否完善，房屋配套设施及周边交通网络是否完好。如果自己住的话，建议选择住宅公寓，因为大部分商业公寓都是不通天然气的，无法满足基本的生活需求。
3、注意周围环境和配套。
无论买家购买公寓是为了自住还是其他目的，居住环境都非常重要。买房时，购房者需要看小区的配套设施是否能满足居住需求，小区周边是否有基本的配套设施，如超市、菜市场、医疗诊所等。
