1.原房屋买卖合同及补充合同。
2.商品房销售统一发票原件。
3、房屋实地测绘调查表及原平面图。(如果房屋测绘报告是旧格式的，需要出具竣工验收表，填写不动产登记申请书。新格式只需要提供实地测绘问卷和房屋原平面图即可。)
4、完税证明(契税缴款书)。
5.已婚购房者：双方身份证复印件(原则上应核对原件)；结婚证复印件(附原件验证)；如果任何一方不能参加活动，需要提供私人印章。委托第三方的，需要同时提供夫妻双方的私章。
6.未婚购房者：身份证复印件(带原件验证)；户口簿或户籍证明复印件(需验原件)；购房者凭单申报，到当地民政局办理。
办理房产证的程序。确定开发商进行了初始登记，即在购买大产权房的合同中应约定开发商办理初始登记的期限，特别是开发商办理初始登记的期限和竣工后及时告知的义务，明确不及时办理的赔偿责任。
2.到管理部门领取房屋(土地)权属登记申请表，可以提前问开发商产权证应该在哪个部门办理，然后直接问部门，避免误入歧途。如果要办理两个证，可能要去两个部门，拿两个不同的申请表。
3.取映射图(表)。由于测绘图是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，是必备材料之一。
4.填表，盖章，拿相关证件。当你在前面询问相关部门的时候，一定要清楚自己需要拿到哪些证件，并且一次性全部拿到，这样就避免了东奔西跑的痛苦。
5.缴纳公共维修基金和契税，无论是小区代收还是银行代收，都需要保留缴费凭证。这两笔款项的交款凭证是办理产权证的必备凭证，一旦丢失会影响产权证的办理。
6、提交的申请材料主要包括以下内容：
盖章申请表签订预售合同的买卖双方签署了门牌号确认图、房屋实测面积及房价结算书、房屋登记表、户型图。二专项维修资金专用收据、契税完税证明或减免税证明、购房人身份证明(复印件验原件)、向约定银行提交的提前还贷证明。具体要求各地不一样，一定要提前问清楚。一定要保留好管理部门给的领证通知，按照上面通知的时间去领产权证。
7.在规定时间内领取产权证，缴纳印花税、产权登记费、工本费，认真核对产权证记录，特别是面积、位置、所有人姓名、权属状况等重要信息。
8.办理抵押登记。有的贷款银行允许自己办理房产证，不扣留房产证。他们只需要办理抵押登记。这种情况下办理手续需要提交的文件通常有：房屋所有权证、共有房屋共有权证、共有人同意抵押的书面意见、抵押人与抵押权人签订的国有土地使用证借款合同、抵押合同、房屋租金。如果抵押权人为金融机构，提交金融许可证和营业执照通常可以在取得产权证的同时办理，相关证件可以提前准备。不同的地方有不同的具体要求，一定要提前问清楚。
9.把产权证交给银行扣押。如果借款合同规定，它
