在南京租房要不要交物业费，要看具体的房屋租赁合同。如果房屋租赁合同没有约定，一般出租物业费由出租人支付。如果出租人和承租人在合同中约定承租人向物业公司交纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，且合同已经物业公司书面确认，则出租人将其与物业公司的债权债务转让给承租人，承租人向物业公司履行这部分权利义务。承租人未交纳物业费的，应向物业公司承担违约责任。
租赁费用是多少？有物业费，电费，水费，煤气费，取暖费。这要看每个人的情况。有的会包含在房租里，有的需要租客自己出，但总的来说都是“羊毛出在羊身上”。电视费、电话费、上网费、退房时的清洁费、家具家电折旧费等费用通常由租客根据自己的需求购买，房东不会承担。具体情况以双方商议的书面租赁合同为准。
租房的流程是怎样的？1.通过网络、路边广告、朋友介绍等找到合适的房子。并联系业主看房；
2.房东查看租客身份证，要求复印一份作为合同附件；
3.承租人查验业主的产权证、业主的身份证及两证合一(即产权证的所有人与身份证一致)，并索要复印件作为合同附件；
4.合同签字(业主)与产权证产权人签字一致。如有不同，需提供产权人的委托书；
5.办理合租合同时，需业主同意出租；
6.如果房主要求存款，也请检查上述文件。押金一般不超过月租金的20%。
