二手房税就是二手房的个人所得税。二手房税是指税务部门在二手房交易中从卖方取得的收入。房产的个人所得税一般存在于二手房交易过程中卖方缴纳的利润税中，而新房的卖方则是没有销售环节的开发商的个人所得税。
二手房交易需要注意什么？1.住房手续齐全吗？
是业主拥有房屋所有权的唯一证明，没有房产证的房屋交易时，买方拿不到房子存在很大风险。房主可能有房产证，转卖。即使将来没有取得，房主也可以抵押转卖。所以最好选择有房产证的房子进行交易。
2.房子产权清晰吗？
有些房子有几个共有人。如果有部分共有人，部分家庭，部分夫妻，买受人要和所有共有人签约。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，未经其他共有人同意，买受人签订的买卖合同一般无效。
3.交易房是租来的吗？
一些二手房过户的时候，有一个物质负担，就是被别人租走了。如果买受人只看房产证，只关注过户手续，而不关注是否有租赁，买受人很可能得到的是不能及时入住或使用的房产。因为中国包括大部分国家都承认""，也就是说房屋买卖合同不能对抗上一个。这一点在实践中被很多买家和中介公司忽略，也被很多卖家利用，从而引发更多的纠纷。
4.土地情况清楚了吗？
二手房买家要注意土地使用性质，是划拨还是转让。划拨土地一般是无偿使用，政府可以无偿收回。过户由业主支付，买方对房屋享有更完整的权利。还要注意土地的使用年限。如果一套房子只有40年，业主用了十几年，买家去衡量同地段的土地使用权是否应该是70年，有点不划算。
5.市政规划有影响吗？
一些房主可能急于出售他们的二手房，因为他们知道他们将在大约5到10年后面临，或高层住宅将建在房屋附近，这可能会影响采光，价格和其他市政规划条件。作为买家，在购买时要充分了解细节。
6、福利分房是合法的。
房改，安居工程，本身就是一种福利性的政策性住房，在转让上有一定的限制，而且这些房屋对土地的性质和范围有一定的国家规定，所以购房者在购买时要避免买卖合同与国家法律的冲突。
7、单位房屋是否侵权。
一般单位的住房包括成本价职工住房和标准价职工住房。两块土地性质都是划拨的，转让时要交土地使用费。再者，对于标准价住房，一般单位享有部分产权，职工过户时，单位享有优先购买权。如果买受人不注意这些，可能会和业主一起侵犯单位的合法权益。
