客厅面积等于有效空间加结构空间，等于使用空间加辅助空间加结构空间。建筑尺寸乘以长宽再乘以层数，还包括外包尺寸，也就是说里面有使用、交通、结构尺寸。使用面积是各表层生产或生活所需净空间的总和。
辅助尺寸是指辅助生产或生产活动的建筑各平面所占净空间的总和，如楼梯、走道、厕所、厨房等。结构的大小是建筑各平面内墙和柱结构所占空间的总和。
住房面积有哪些类型？1.建筑面积
指房屋外墙(柱)的水平投影面积，包括阳台、廊、地下室、室外楼梯等。并具有屋顶、结构牢固、高度在2.20米以上(含2.20米，下同)的永久性建筑。
2.可用面积
指房屋所有可利用的室内空间面积，按房屋内墙水平投影计算，也指房屋内建筑各层平面内直接用于生产或生活的净面积之和。
3.室内建筑面积
套内面积全称是套内建筑面积，由以下三部分组成：套内使用面积、内墙面积、阳台建筑面积，如果按照套内面积出售房屋，对业主和开发商都有一定的有利因素。
4.总建筑面积
指全体产权人共同占有或者使用的建筑面积，应当由全体产权人按照一定方式分摊。
总建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共大厅、过道、地下室、值班警卫室等。以及为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，按水平投影面积计算。
5.共有建筑面积
指总建筑面积中由业主分摊的面积。产权当事人有合法权属分割文件或协议的，按文件或协议执行；产权双方无产权分割文件或协议的，可按相关房屋建筑面积比例分摊。
