1.配套设施不足
住海景房不如住城市。海景房位置比较偏僻，交通不便，造成了附近设施不全的通病。甚至项目本身的配套或者周边的设施都比较高端，但是往往都很贵，一般人都买不起。
2.台风频繁，潮湿，腐蚀性强。
住在海边的人都知道，离海太近，湿度挺大，海风也有腐蚀性，木质家具容易发霉，金属制品容易腐蚀，对业主也是有害的。
3，高端群体，贵。
海景房面向高端群体。海景资源有限，房价自然会高，一般项目装修，价格都比同区域项目高很多。
4.利用率不高
很少有人买海景房给自己住。毕竟离市区商圈远，每天来回不方便。但如果用于投资，只能作为度假酒店或宾馆，在旅游旺季会更受欢迎。
海景房有什么优势？1.环境优美，空气清新。海景房的一大优势就在于它的地理位置，靠近海边的自然环境，给人一种治愈的感觉，远离城市喧嚣的家周围的安静浪漫的感觉。海边是纯氧社区。打开窗户就能看到美丽的海景，视野非常开阔。
2、凉爽舒适，不怕热。由于自然气候的调节，海面的温度变化比陆地更平缓，所以海风有凉爽的感觉。很多人选择夏天去海边，海景房可以吹来强劲舒适的海风，分分钟驱散夏日的炎热。晚上温度比市中心低很多，出去走走很舒服。
如何选择海景房1？小区规模适中，由品牌商开发。
一般来说，社区规模和发展规划会影响一个社区的整体市场价格和居住舒适度。所以，你可以选择一个有保障，规划合理的房产。
2.楼层中等偏高。
对于海景房楼层的选择，可以选择中高层。这样的地板不仅视野开阔，采光好，空气湿度相对较低，而且晚上更安静，有助于睡眠。
3.这套公寓是方形的
其实不管是海景房还是普通房子，对户型的要求永远是方方正正的。因为方正的公寓不仅能带来居住的舒适性，还能使功能区之间的分工合理。
4.南北方向
一般来说，对于房子来说，最好的方向永远是南朝。因为朝南的房子不仅可以避开北风，而且空气流通也很好。最重要的是它可以冬暖夏凉。
