1.三室一厅的大户型，140到160平米左右。
这种三室一厅的大户型比较宽敞，装修的时候人们会把客厅和餐厅分开。
三室一厅的普通大户型，面积150平米。房子虽然有140到160平米左右，但是如果算上公摊面积，其面积可能在125到145平米之间。
不同建筑的公摊面积不一样，比如电梯房的公摊面积会大一些。这里的计算是以15平方米的公摊面积为基础的。
2.中型的三室一厅在100-140平米之间。
这种户型比大的三室一厅更受欢迎，也更实用；相对于三室一厅的小户型，不会显得局促。
每个功能区都有足够的使用空间，我们居住的舒适度也很好。比较常见的中型三室一厅，面积120平米。如果公摊面积按照15平米计算，中型三室一厅面积大概是85到115。
3，小三室一厅大概70到100平米。
小三房一厅也受到很多消费者的欢迎，其面积大多在70到100平米左右。如果是一些复式房，其面积会小一些。
90平米是最常见的三室一厅的小户型。虽然这种户型面积比较小，但是我们可以把房子设计成开放式的，这样看起来会更宽敞，价格也比较低。面对高房价，我们的房贷压力相对较小。
三室一厅的户型怎么选？1、动静分区很重要。
很多人买三室一厅都是考虑到老人孩子的，所以买房的时候需要注意动静分区。做好动态和静态分区是非常重要的。比如客厅、餐厅、厨房经常来来往往，让一个家充满活力，而卧室则需要最大程度的安静来保证安静的休息。动态和静态分区意味着活动的人和休息的人互不干扰。
2.干燥和潮湿区域更安全。
家里人多的时候会出现一些不方便的情况。因此，购房者在选择户型时，应消除可能存在的安全隐患。家里有老人小孩要注意防滑。厨房是家庭生活的主要污染源，油烟、污水、噪音大多集中在厨房。因此，由于远离卧室和客厅，宜避免拎着菜穿过大厅，厨房靠近门口。同时，厨房要有良好的采光和通风条件。卫生间要明亮干净。
3.合理深度
房屋单元的深度也需要买家关注。因为三室一厅的户型面积可能太大，所以在选房的时候尽量选择一些方形的房子。方形房屋的比例是指合理的进深和宽度，进深和宽度的比例为1: 1.5。客厅宜为3.5-5米，最低不得低于3.5米。深度太大，宽度太小会影响采光；但如果宽度过大，深度过小，则不利于房间保温。注：深度是指从门的方向的距离为深度，左右两侧的距离为宽度。
