成年人买房没有父母担保有两种方式。第一种方式是全款买房，适合经济条件较好的成年人。第二种方式是自己贷款买房。如果想贷款，要提供银行收入证明，准买家可以根据自己的实际情况选择。
债务人成年子女的财产能否执行1。视情况而定，一般不能执行成年子女的个人财产。
一是被执行人子女尚未成年或工作(无生活来源)，但名下有大量房产、车辆、银行存款、大额理财产品等财产。此时，如果被执行人及其子女不能提供证据证明是子女的个人财产，一般推定为家庭财产，执行法院可以强制执行子女名下的财产。
二是申请执行人有证据证明或者经法院调查查明，被执行人是恶意转移财产，故意将自己名下的房产和银行存款转移到子女名下或者为子女购买大额理财产品，以逃避法院执行。这时，法院可以先对被执行人进行司法拘留，如果构成犯罪，可以追究其刑事责任。被执行人无偿转让(赠与)财产的，申请执行人可以通过提起撤销权诉讼收回，然后强制执行。
第三，如果被执行人的子女有收入来源，并能向法院提供证据证明其名下的房产、车辆、银行存款是通过努力工作、劳动报酬、奖金、遗产、他人赠与、参加比赛、演出、彩票等合法途径取得的。并且他们可以向法院提出执行异议，法院经审查认定被执行人子女名下的财产属于其个人财产的，不予执行。
2.在实践中，父亲偿还债务也很常见。如果父母负债，就把财产送人或者低价卖给子女，转给成年子女。债权人可以向法院申请撤销赠与合同或者买卖合同。所以在这种情况下，法院可以强制执行处理成年子女名下的房屋。如果子女名下的房子是自己合法购买的。或者善意取得，与父母财产无关。父母负债，与成年子女无关。所以法院不会强制执行对成年子女名下房屋的处理。
