成年人可以个人名义买房。一般来说，购买者年满18周岁，可以个人名义直接购买。如果暂时没有收入，不能以个人名义贷款。解决的办法通常是父母担保，只要父母的收入能覆盖月供的两倍。
买房后能不能退房，是广大购房者的权利。当然是允许行使的，但这种权利是受法律限制而不是绝对的，不能随意行使。现在一些开发商搞“无理由退房”，作为促销口号无可厚非，但从法律角度肯定是违法的。
退房条件：1。由于不可抗力，合同无法继续履行。
2.开发商违约，违法。
3、房屋质量问题。
4.开发商没有资格卖房子。
5.面积差的绝对值超过3%。
6.产权转让过度延迟。
交定金的注意事项凡是买过商品房的人，应该都有过类似的情况。看过房子后，通常开发商不会让他马上付全款，他会先付一定的购房定金。在与购房者签订正式的商品房预售合同之前，房地产开发商一般会先签订认购书，并向购房者收取一定的定金。押金对于大宗房产交易来说是非常具有法律约束力的，保证了非常规交易能够正常进行。一方违约，就要承担违约责任。
房产证上的签名直接关系到房屋的归属，所以购房者会非常重视，房产证上的签名也是如此。大部分夫妻结婚时都会在对方的房子上加上自己的名字，作为婚姻的保障，一般可以办理共同产权证，即房产证上必须仍有一个人的名字，所附的共同产权证可以合法标注房产的共同所有权，双方约定各自的出资额或份额。但是法院一般以出资额来判断房产的归属，所以大家在买房前一定要了解清楚房产的签字。
