1.房子的属性是不同的
如果住宅建设用地是商业用地，一般包括商圈、酒店、公寓，也就是专门用于商业活动的水。居民区是典型的民用水电，就是老百姓平时用的水。
2.收费不一样。
一般来说，商业水电的成本直接高于民用水电。民用收费按阶梯收费，商用收费按地区计算。
为什么商用水电费比民用高？1.政策规定
商用水电高于民用，有相关政策法规。住宅物业为商住两用的，应按商业用电用水量标准收费。此外，商业水价约为5.5元/吨，电价约为0.8元/度，而居民水价约为2.7元/吨，电价约为0.47元/度。有的是按照民用水电的要求，有的是按照商业建设的要求，所以就看开发商怎么跟当地水电局备案了。
2.成本差异
商业水电建在商业用地上，造价自然会高一些，而民用水电建在民用用地上，造价会低一些。
商业水电如何改为民用水电1。如果想将商业水电改为民用水电，可以去供电局营业厅窗口填写更换民用水电的相关手续。首先要填一份更换民用水电的申请，然后回家等供电局的通知。
2.如果是居民，需要携带身份证和房卡到窗口受理。填完申请表，回家等通知。供电局的人会来现场查看，他们会判断现场是否可以改为民用水电。如果他们说可以改，商用水电很快就可以改成民用水电。
3.如果用户开店，需要支付三到五个月的电费差额，承担两倍的电费违约金。交费后，除了多交拖欠电费外，在供电局可以凭身份证和房证换成民用水电，所以流程和居民一样。
一般来说，居民用水量为每立方米6元，其中自来水供水水费标准为每立方米3.07元，自备井水费标准为每立方米2.03元。水资源费和污水处理费按照阶梯水价的相应标准执行。
