车位1: 1.3相对来说，整个小区的车位都比较充足，可以根据你的实际经济情况来决定。如果家里有车，数量多，租车位会比较贵，可以考虑买车位。很多小区被更多的用户占用，车位的价格与入住率和小区品质有正相关关系，所以购买车位后也可以用于出租。
购买车位的注意事项1。明确车位的产权。
看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。如果购买的车位或车库不能办理产权证，就意味着车位或车库不能出售。如果车位是公共设施，开发商就不享有车位的所有权，更谈不上进行市场交易(车位使用权或所有权的买卖)。
2.停车位的相关规则应写入合同。
买受人签订预售合同时，车位随房屋预售的，买受人与开发商应当在预售合同的补充条款中对车位的位置、数量、预售面积、预售价格等作出明确约定。最好附上平面图，并就分歧的解决方案达成一致。
若在购买车位前预购商品房的，可与开发商另行签订预售合同，也应对上述情况进行约定并登记备案。
3.用作公摊面积的停车位不能出售。
停车位主要分为地下停车位和地上停车位。地上的停车位有两种，一种是开放式的，每个停车位的具体位置主要靠划线来确定。由于小区的土地使用权属于全体业主，开发商无权出售。另一种是三面有围挡的地上停车位。如果开发商在申请规划时明确了这种车位有独立的用地面积和建筑面积，开发商有权出售。
如果地下车位的面积已经被小区业主作为公摊面积分摊，那么开发商无权出售。如果地下车位的面积没有分摊，有独立的土地面积和建筑面积，开发商有权出售。
根据现行住宅规划法律法规，公摊面积中包含的共用空间、车位、车库属于全体住宅业主所有，人防工程等配套设施也是禁止出售的，开发商或物业公司无权出售。
4.预售车位必须取得预售许可证。
就像开发商卖房需要取得预售许可证一样，预售车位也需要取得预售许可证。购房人在审查预售许可证时应当注意，地下车位、地上商品房申请预售的，应当在预售许可证备注栏中注明地下车位的核准预售面积。地下车位单独申请预售许可的，在预售许可的“项目类型”栏中注明。
