购房楼层的选择要考虑住宅建筑的总层数、逃生难度、生活便利程度、家庭的年龄构成和健康状况、房屋的通风采光、楼层的价格差异等因素。不同的楼层各有优势,大家可以根据自己的需求来选择。
1.低层住宅:指一至三层的住宅。
选楼优势:楼层较低,对于有小孩和老人的家庭非常方便。当发生意外,如地震、倒塌、火灾等意外时,下层是最有利于逃生的。而且价格低,空间利用率高。开发商一般会灵活设计这层的空间。比如一层有地下室、花园、车库等空间,其他楼层有露台、阳光房、天井等布局。
2.多层住宅:指四至六层的住宅。
楼层选择优势:安全性能好,方便家庭出行,楼层价格适中。
3.中高层住宅:指七至九层的住宅。
选楼优势:靠近地面,可以看到地面的人和风景,舒适度、便利性、空间尺度都比高层好,通风、采光、日照基本可以满足居住和生活的需求。
4.高层住宅:指十层以上的住宅。
选楼优势:通风采光好,房间在线,窗外,区域风景一览无余,视野好。20层以上的高层,私密性好,不受周围环境干扰。
买房选楼注意事项1。楼前楼后有遮挡吗?
你要选择前后无遮挡的建筑,因为采光通风对居住很重要。如果房子的采光通风做得不好,很可能会影响后期的生活,室内的湿度会导致墙壁或者家具发霉。所以,如果有打算买低层楼的朋友,就要多加注意了,要确保不会被小区绿化和高楼遮挡。这样的低层建筑采光好,不潮湿,比高层建筑出行更方便。
2.避免噪音污染
房子附近要避免噪音污染,小区中心一般最安静。这里没有广场和车库,离马路和商店也不近。所以在中心买房是比较好的选择,可以避免日常噪音污染,恢复舒适稳定的室内家居环境。
3.注意照明
房地产建的楼大多是高层住宅。在选择地板的时候,要从光线的角度考虑。楼层自然不能太低,低层单位的阳光会被周围建筑遮挡,影响采光,导致室内潮湿黑暗。而且楼层太高,也可能因为角度不对而影响阳光照射。
4.关注物业服务
良好的物业管理和服务,在一定程度上可以减少各种不确定的安全风险的发生。住宅区的电梯需要定期检查和维护才能安全运行。电梯被困时能否及时救出物业也很重要。居民楼消防安全设施做得好不好,消防通道是否畅通,也与物业管理有关。