买房小贴士：
1.购买南方
买南方有两层意思。一种是买南边的楼，周围遮挡物少，可以最大限度的保证采光效果。另一种是买一房一厅朝南的房子，保证家里最常用的两个功能区有充足的阳光，保持通风效果，有利于居民的身心健康。“买南”是买房时最基本的技巧和方法。
2.购买边缘
侧门有2-3个采光面，房子通透性好。中户夹在中间，只有一面有窗户，房子不可能南北通透。因为户型格局的限制，厨房和卫生间总会有一个功能区是没有窗户的，也就是我们所说的暗厨暗卫。学会“买边”的技巧，就能买到更舒适的房子。
3.买三个
买三是买三居室而不是两居室。大两居室虽然宽敞，但不实用。卧室的主要功能是供人休息。如果面积过大，也会产生浪费面积。这种性价比差的房子以后很难转手。
4.不要买路边的房子
如果是在小街附近没多大关系，但是如果房子在一条主干道附近，24小时都会有来往的车辆，会影响居民的睡眠质量。
5.远离握手楼
握手楼是建筑间距很近的房子。如果楼与楼之间的距离太近，房子的采光会被遮挡，二楼的房子几乎一整天都看不到太阳。不仅如此，建筑间距过近，也会阻碍空气流通。
买房注意事项：
1.先认清自己，定好房价。
一般来说，购买者主要是年轻人。他们大多收入低，储蓄相对较少。他们往往需要父母的支持和贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的首付，你还需要支付以下装修费用。所以买房时一定要根据自己的经济情况做好预算，避免盲目选择。
2.查看开发商的信誉和相关文件。
购房者可以去网上找楼盘和开发商的信息，看看网友对楼盘和开发商的评价。很多网友会在网上维权，这样的信息也是一目了然。购房者需要擦亮眼睛，避免买黑心开发商的房子。
3、会看毛坯房，看住房面积。
购房者在看样板房的时候很容易被当时的场景带入，因为样板房装修的很漂亮，但是自己装修的时候可能就没有那种效果了。有时候装修效果会让房子看起来更大，空间利用率也高。所以购房者在看样板间的时候，也要尽量拿未完工的毛坯作为参考。
签完认购书可以退押金吗？签署认购书后的定金可以退还。当事人按照约定履行义务的，定金可以返还，收取定金的一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当按照定金的违约金并双倍返还定金。
