住宅小区停车位是要收管理费的。停车位管理费是物业服务企业或者停车服务企业按照停车服务合同约定，向住宅小区业主或者使用人提供停车位、设施和停车秩序管理服务而收取的费用。所以虽然是出租车位，但是也要交车位管理费。
小区停车位的注意事项1。确定停车位的所有者。
签合同一定要符合法律规定，所以一定要找到相应车位的合法产权人。如果小区车位不卖，基本上找物业管理处，物业公司是小区车位的合法产权人。
如果车位是从其他业主处租来的，要查看对方当时购买车位的买卖合同，避免因合同无效给产权人造成经济损失。签合同的时候，最好是在财产见证的情况下做个证明。
2.确定租赁期限和停车位的基本信息。
租用地下车位时，一定要提前查看车位的具体位置。大致估算一下停车位的面积。
租赁合同必须由双方协商租赁期限，如三年或五年。然后每年的租金是否在增加，租金的支付方式和支付日期等涉及到钱的问题都要白纸黑字的列出来。
3.确定双方的权利和义务。
这一点在签订地下车位租赁合同时一定要明确。合同双方明确规定了各自的权利义务，如产权人提供的车位用于停放车辆，不得堆放维修物品或影响其他车位所有权人停车等。
如果物业没有承租人单方解除同样属于违约，需要根据实际情况支付违约金。
