二手房可以自己卖。二手房交易主要有两种方式，一种是通过房产中介；另一种是自由交易，出卖自己属于后者。这两种交易方式各有利弊。中介交易一般效率更高，也更专业，但需要支付一定的中介费。自己卖不需要交中介费，但是会比较麻烦，因为买卖过程中几乎所有的环节都需要自己参与。
二手房怎么卖1。价格评估
二手房价格可以通过几种方式评估。首先是邀请专业的房地产评估机构参与评估，他们的工作一般会更加准确和科学。二是对比同档次小区、同区域地段、同面积的二手房历史销售价格。
2.准备文件，找中介公司。
比如房子贷款还没还完，提供银行贷款合同，单位公房提供同意出售证明，还有产权证，卖方身份证，结婚证。如果想省时省力，最好找个中介来办理房产买卖。但是一定要找一个规模大，信誉好，口碑好的中介机构来服务，剩下的大部分交给中介公司去处理。
3.签订房屋买卖合同。
与中介公司找到的买方签订房屋买卖合同，注意首付款交付时间、剩余交易房款交付方式及具体时间、办理产权过户时间、交房时间、补充协议、买卖双方违约责任等条款细节。
4、房屋交接手续。
房屋交接手续也是由中介公司主导，交易的买卖双方只需要提供完整对应的资料和文件即可。房屋产权过户后，三方还要亲自去物业公司查看物业费、水电等相关费用。
卖房需要注意什么？1.注意估值：建议卖方在报价前去一些大的中介公司了解市场，多咨询专业人士或者多渠道了解市场走势。根据自己的实际情况，加减后确定一个合理的报价。提前报价的目的是为了在价格谈判的过程中给自己留有余地。另外，第一次报价一般是试探性的价格，之后你可以通过了解市场的反映，做好随时调价的准备。
2.注意选择中介，选择有资质的大型房屋中介公司。选择一个可信的、有资质的中介公司是非常重要和必要的。是保证交易安全的前提。房地产中介的资质可以通过当地建委网站查询。
3.签协议的时候要注意，等各方面都准备好了，就可以和中介公司签协议卖房了。签订协议时一定要注意，产权证原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中，很多中介往往会以方便代理为由，要求房主将房屋所有权证交给中介保管。这对卖家极为不利。
