如果房屋质量有问题，应该向房产管理部门和消费者协会投诉。购房者可以参照购房合同，根据合同条款，根据房屋质量问题，要求开发商维修并赔偿损失；房屋主体结构质量不合格，不能交付使用，或者交付后房屋质量经核实确实不合格的，买受人可以退房。
有哪些房屋质量问题？1.房屋主体结构质量问题是指房屋主体结构不能通过验收，不能交付使用或交付使用。经核查，房屋主体结构质量确实不合格。商品房交付后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以按照有关规定委托工程质量检测机构重新核定。主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒绝、解除合同并要求赔偿损失。
2.房屋质量严重影响正常居住和使用。对于如何判断是否严重影响正常居住，法律没有具体规定。司法实践中，首先是看房屋质量问题能否通过修缮解决。如果能在不影响正常居住的情况下通过维修解决，属于一般质量问题，可以要求开发商维修并赔偿损失。如果不能通过维修解决或者维修后仍有问题，买方可以解除合同，并要求卖方赔偿损失。
3.一般质量问题是指房屋基础工程和主体结构工程以外的质量问题，未对买受人的正常居住和使用造成严重影响，包括屋面、墙面漏水、渗水等。在保修期内出现质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担责任。
