1.协商维护
通过与开发商直接协商，采用和解协商的方式。如果在保修期内，业主可以要求开发商进行整改；如果开发商不积极整改，可以向法院起诉，维护自己的权益。
准备充分的证据和必要的证明材料。与开发商协商时，澄清问题事实，提出自己的合理要求，必要时注明所依据的法律条款，以便尽快解决问题。注意时效性，不要被开发商的拖延蒙蔽了双眼，盲目等待。
2.第三方维护
如果和开发商协商不成功，业主可以自己找第三方维修。维护过程中的费用由开发商承担。保留房屋质量问题的证据，进行必要的提醒，保留维修的正规发票，以便事后向开发商索要相关费用。
3.向消费者协会投诉
如果协商不能解决，买家向消费者协会投诉是最好的途径。消费者协会是依法成立的保护消费者合法权益的组织，是监督商品和服务的主要社会团体。因此，当消费者的合法权益受到侵害时，向消费者协会投诉，要求消费者协会进行调解，是最常见的方式，可以顺利有效地解决纠纷。
依据法律、法规、规章和政策进行调解；调解应当在双方自愿平等的基础上进行；尊重当事人的诉讼权利，不得因未经调解或者调解无效，阻止当事人向人民法院提起诉讼。
4.取消合同，退房
当房屋质量严重威胁房屋整体安全时，购房者可以直接要求开发商退房。
买房要注意哪些问题1。财产权
购房者首先要搞清楚所购房屋的权属。如果房产权属不清或者房产纠纷没有解决，购买时一定要谨慎，最好不要介入。
2.名声
消费者要注意房地产公司的信誉，不要购买没有质量鉴定和验收合格证的房屋。
3.房屋本身的其他情况
如建筑、朝向、布局、结构等。这些都对房价有重要影响。
4.房间内的辅助设施
购房者要注意以下设施：室内装修、电话线、空调电源线、电视接收共用天线、天然气管道、给排水管道、暖气管道。
