1.个人信用不好
银行在审批房贷时，发现客户的个人征信报告中记录了不良信息(比如其名下信贷产品留下的逾期记录未能按时还款)，担心放贷风险较大，自然会拒绝审批贷款。
解决方案：
耐心修复受损的征信，积累良好记录。建议在信用三到六个月后重新申请房贷(注意，如果不良信用信息是你名下的信贷产品逾期还款造成的，一定要第一时间还清欠款，否则继续逾期，对个人信用有负面影响，无法获得房贷)。
2、个人负债率过高。
最近客户频繁向多家银行和贷款机构/平台申请多笔贷款，或者用信用卡大额消费未还清，导致征信“开花”，多头借贷出现，个人负债率上升，银行担心经济生活不稳定，自然不会通过房贷审批。
解决方案：
还清你名下未还的贷款和信用卡。如果一时还不掉，那就尽量多还，并且注意一两个月内不要申请新的信贷产品，等征信的“支出”有所改善，个人负债率有所下降后再尝试申请房贷。
3.提供的信息不完整或不正确。
因为提供给银行的申请材料不够全面，银行很难审批；或者信息存在错误，与实际情况不符，让银行怀疑其隐瞒了真实情况，骗取贷款，自然会拒绝客户的贷款申请。
解决方案：
通过补充完善资料重新申请，确认资料无误后再提交。到时候只要个人信用没问题，房贷应该能顺利批下来。
4、银行流水不充足。
银行一般要求客户提供月收入不低于月供两倍的房贷。比如某客户申请贷款金额60万，期限20年的房贷，每月需还本金2500元，客户需提供月收入不低于5000元。
解决方案：
1)选择提高首付，降低贷款额度，这样银行对流水的要求也会降低。
2)和配偶、父母一起申请房贷，然后把对方的流水提交给银行。
3)可以用公积金/社保存款证明来补充。如果名下有一定的资产，也可以向银行提供一些额外的资产信息。
5.银行额度比较紧张。
由于银行业务繁忙，客户申请按揭贷款时贷款资金紧张，按揭贷款已被推迟或暂停。
解决方案：
客户可以在另一家有足够额度的银行重新申请房贷。
6.房地产开发商有问题。
房地产开发商证件不全，不具备卖房资格，等等。
解决方案：
只能选择退房，退首付。但因为按揭不能获批不是客户的错，所以客户退房不算违约。一般首付都可以拿回来，不需要支付违约金，甚至可以索赔一定的损失费。
如果房贷类型是公积金贷款，可能是因为：
1、住房公积金缴存时间未满。
公积金贷款规定申请人住房公积金必须按时足额缴存六个月及以上(一般必须在当地住房公积金缴存，在当地购房，除非所在城市已开通异地公积金贷款业务，缴存地与购房地住房公积金互通)。
2.申请当月的住房公积金账户被封存。
住房公积金账户封存后，只有提取业务不受影响，客户只有在账户解封、住房公积金续贷后才能申请公积金贷款。
3.名下有公积金贷款未还清或申请过两次公积金贷款。
当你名下已经有公积金贷款时，必须先还清贷款，然后才能app
会有银行拒绝房贷的记录吗？银行房贷申请被拒一般会记录在借款人的个人征信报告中。事实上，人们去银行申请房贷，银行查询的记录、相关贷款记录、还款记录通常都会在借款人的征信报告中有所体现。
当然，你也不用太担心。银行贷款被拒毕竟不是不良记录，但只要借款人的征信没有逾期、套现等不良记录，个人信用不是大问题，符合银行的要求，有能力按时偿还贷款本息，那么还是可以成功贷款的。
但如果银行房贷被拒，建议短时间内不要再次申请。如果申请其他银行，也会查到之前被拒的记录。如果问题没有解决，重新申请仍可能因存在问题而被拒绝。所以最好先搞清楚自己被拒的原因，等问题解决一段时间后再申请。这段时间也可以用来提高信用。
