融创物业是融创中国的自持物业,国家一级资质物业。物业服务形式多样化、人性化。还是不错的。可能有一些缺点,但总的来说在国内还是很好的。
物业服务通常包括哪些内容?1.日常维护。
对于一个物业来说,配套的机电设备、供水、供电系统、共用设施等。应经常定期维护,使其保持良好的运行状态,延长设备的使用寿命。
2、干净、绿色
对于一个住宅小区来说,做好保洁和绿化工作,可以为业主和居民创造良好舒适的工作和生活环境,培养人们亲近自然的意识,热爱自然,热爱生活。
3、安全性
在现实生活中,每个人都想有安全感。物业管理要做好安全工作,将不安全因素消灭在萌芽状态,让业主和使用人没有后顾之忧,确保人民生命财产安全。
4、消防工作
物业管理应高度重视消防工作,确保消防设备处于良好的备用状态,并培训一支业余消防队,一旦发生火灾,立即做出反应。此外,还要提高业主和使用人的防火自救意识。
5.房屋共用部位的维修和管理
物业在使用过程中会出现很多问题,为了方便业主和使用人,需要有专职的维修队伍及时处理各种小修、急修。
6、各种费用的收取、保管和管理资金的使用
定期收取管理费,编制预算、收支账目,定期公布,供业主和使用人监督。
7、协调各方面的社会关系。
物业管理公司要和派出所、居委会保持联系,协调工作。管理公司还应与供水、供电、燃气、电信、市政等与物业相关的各政府部门进行沟通。让一切情况都能配合相关部门,尽快得到解决。
8、处理好物业内部的人际关系。
大型物业由各种职业和个性的业主和用户居住。物业管理公司可以通过开展联谊活动,为业主和使用人提供沟通的机会,加深了解,减少纠纷和争议。
另外,专项服务是指根据业主和住户的需求提供各种专项服务,通常是有偿的。比如送牛奶送报纸,照顾老人病人小孩,订票送票,代购,送货上门。