购房验资是房地产开发商对购房者经济能力的测试，让购房者出具一定的资金证明，然后在开发商处取得购房资格。获得购房资格后，只能在开盘时选择心仪的楼层。购房流程如下：
1.户籍确认：确认是本地户籍还是外地户籍；
2.购房资格确认：确认个人信用信息。购房数量受限购令影响；
3.法定资本收入的确认：经济能力的基本审查：
4.审核无误，等待开盘。
买房前应该做哪些准备1。确定买房目标。
确定自己要买什么样的房子，用钱包确定自己要买什么样的房子，然后选择合适的户型。多层还是高层跳层还是复式？房子需要电梯还是不需要电梯？这一系列问题都是经过深思熟虑才决定的。
2.选择建筑的面积。
房产的面积往往决定了你的出行时间成本和房子未来的升值潜力。建议你选择离市中心不太远的地方，生活圈在城市边缘5公里以内，这样区域的房子性价比比较高。此外，商业设施和医疗设施是必要的。千万不要仅凭开发商一句话就买房，要多做调查比较。
3.了解开发商的背景和资质。
选择有实力的开发商很重要，因为开发商的规划和后续服务决定了小区的舒适度。另外，别忘了查看开发商是否有《开发企业资质证书》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》等证书。
4.房地产项目实地考察
实地考察是购买房子必不可少的步骤。调查的主要内容包括房产的价格、地段、质量，以及所购房产的水、电、气、光纤等家居设施和周边公共交通、医院、学校、道路建设、商场、超市、菜市场等配套情况。
5.检查银行的个人信用缺陷。
想贷款买房，要充分了解和掌握自己的经济收入和银行信用状况。如有需要，可登录中国人民银行征信中心个人征信服务平台自助查询，避免因个人信用缺陷导致贷款不能按时结清，押金被开发商“没收”。
6.仔细阅读合同条款。
购房时，切记“先看合同，后付款”，仔细阅读《商品房销售(预售)许可证》及与开发商签订的补充协议、《商品房买卖合同》等具体内容，确保条款真实准确。同时，不要忘记检查合同附件是否齐全。
