用公积金买房的体验是，与用商业贷款买房相比，贷款利息远低于商业贷款利息。公积金作为全民保障，一般由单位每月缴纳，从工资中扣除，形成员工的公积金账户。而且，如果不使用员工的公积金，账户的年利息很低。所以，职工买房，如果开发商没有特别限制，最好优先使用公积金贷款。第一，每个月在员工账户缴纳的公积金，可以作为贷款的还款。第二个职工的公积金账户不会因为不使用而被动存储在公积金账户里。这样公积金的使用效率会大大提高。当然，职工申请公积金贷款必须是之前没有购买过房产，或者购买第二套房产才能使用公积金贷款。
用公积金购房有哪些注意事项？1.准备贷款资料。公积金贷款手续复杂。为节省贷款审批时间，保证贷款顺利进行，借款人在放款前应按要求准备好贷款材料。如果他不确定需要准备哪些材料，可以咨询当地公积金管理中心。
2.了解贷款要求。在申请公积金贷款之前，还有一点也很重要。据悉，并不是所有人都能申请公积金贷款。只有在一定时间内按时足额缴纳公积金且账户仍处于正常状态的职工才有资格申请。另外，公积金贷款和商业贷款在贷款额度和期限上有一些区别，借款人一定要搞清楚。
3.公积金贷款额度不够，剩余资金可以用于商业贷款。因为公积金贷款额度会受到各种因素的限制(如缴存基数、账户余额等。)，有时候借款人获得的贷款额度不一定够付房款。这个时候很多人会选择放弃公积金贷款，然后选择商业贷款。其实没必要。在这种情况下，借款人可以考虑组合贷款，即“商业贷款公积金贷款”的贷款方式。
4.按时足额还款。借款人获得成功贷款后，一定要按照合同约定按时足额还款，以免留下不良信用记录，影响以后贷款和信用卡的申请。
5.贷款还清后，抵押即被撤销。借款人可持抵押房产的银行贷款结清证明及其他房地产权利证书到房产所在地的区、县房地产交易中心注销抵押。
6.用公积金贷款买房后，一年内不要提前还款。严格按照公积金贷款规定还款，还款满一年后申请提前还款，还款金额应超过六个月的还款金额。
