分期付款的房屋可以通过以下方式转售：
一、再抵押
最简单直接的方法，在二手房买卖中流行，就是将个人住房出售或转让给第三人，申请个人住房贷款，变更贷款期限、变更借款人或变更抵押物。
2.用购房者首付还清剩余贷款。
这是目前二手房交易中应用最广泛的模式。这种方式适用于原车主贷款金额较低或者大量还款后剩余贷款金额较小的情况。通常买方会认可房产总成交额的30%到40%的首付，卖方可以用买方的首付还清剩余贷款，然后注销房产抵押登记，进行下一笔交易。
三、利用银行贷款还清剩余贷款
如果卖方想在出售房产前还清贷款或者买方看好但不愿意购买贷款未还的房产，可以采用这种方法。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)才能申请贷款。这样，房主就可以通过抵押贷款的方式，向银行贷出一定的资金，以偿还他想出售的房产贷款，从而促成交易的成功。
房屋过户有哪些注意事项？1.房子首付一般不低于总房价的30%。同时要按照银行的要求提供办理抵押贷款的资料。乙方需在规定天数内向银行申请按揭贷款或公积金贷款。
2.如自申请抵押之日起一个月内银行未能放款，乙方必须以现金付清房款。如乙方未能按时付款，甲方有权收回该房屋并另行出售。如乙方未能返还定金，乙方应承担公共维修基金、契税及其他房屋产权过户所需费用。
3.如乙方要求退房，甲方必须扣除乙方已付的定金，并将余款退还给乙方.房屋转让协议中也有这些注意事项。乙方可以提前办理入住手续。甲方还需配合乙方办理房屋交接事宜。乙方应在了解所购房屋现状的情况下办理相关交接手续。房屋保修期应以竣工备案证明日期为准计算。
4.乙方应在约定时间内办理相关抵押手续并支付尾款，否则，每逾期一天，乙方应支付总房款万分之一的违约金。如乙方逾期一个月仍未付清房款并办理房屋过户手续，甲方有权无偿收回房屋，甲方将乙方已支付的房款无息退还给乙方，除首付款外，房屋装修损失由乙方自行承担。乙方付清房款后，甲方可协助乙方办理房屋过户手续。如甲方逾期一个月未能为乙方办理房屋过户手续，每逾期一天，甲方应向乙方支付总房款万分之一的违约金。同时，甲乙双方的通讯方式应如本协议所述。如果乙方的联系方式或通讯地址发生变化，必须书面通知甲方。否则，乙方应承担由此产生的一切经济和法律责任。
