1.首付比例：用公积金贷款买首套房和二套房的首付比例也不一样。如果是首套房，借款人首付至少20%，一般至少30%。首付20%在某些地区是特别优惠。对于二套房，按照规定，对购买第二套住房改善居住条件的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于60%。
2.贷款利率：如果借款人是购买首套房，使用公积金贷款，贷款利率为住房公积金贷款基准利率。借款人购买第二套住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率的1.1倍。
公积金贷款买房有哪些注意事项？1.签约双方亲自出席。在买房的过程中，涉及到很多签约的流程，比如签订买卖合同、办理房贷、过户交易等，都需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时，房产证上要写明两个人的名字，双方都要亲自到场；一方不能出席的，必须办理公证授权手续。
2.除了签订房产买卖合同外，申请抵押和办理过户手续时，双方都需要亲自到场。申请房贷时，有时会以夫妻名义共同申请。所以银行需要同时对两人的资质进行审查，他们还必须签署相关手续。
3.办理过户手续时原则上要求同时到场，因为按照规定，夫妻共同购买的房产是共有还是按份共有，需要在买卖合同中体现，然后在房产证上写明。所以需要双方到场签字确认。但不能到场的，必须办理公证和委托手续，并说明相关事项。
4.注意两个人的贷款年限。夫妻共同办理公积金贷款购房手续时，要准备好身份证、户口本、收入证明、购房合同、结婚证、首付款收据等材料。
