公有住房是指国家和国有企事业单位按规定建造并出售的住宅。购买公有住房后，当事人只享有租赁权，没有使用权，有权获得部分收益并在限额内处分。因公有住房买卖发生的纠纷，当事人可以按照公有住房买卖合同的约定解决。
公房和商品房有什么区别？1.购买公房的对象有限制，但市场上购买商品房的对象基本没有限制。通过房改购买公房出售的人，只能是住成套公房，符合分房条件的职工。在房地产市场购买商品房的消费者基本不受任何限制。只要有住房消费需求，资金充足，就可以随意购买商品房。
2.房改和卖房的公房价格是政府控制的，而市场上的商品房价格是由市场供求关系决定的。
3.国家对职工随房改购买公房的面积有所控制，但职工在市场上购买商品房的面积没有限制。购买公有住房的面积有一定限制，购买住房数量必须严格按照国家和各级人民政府规定的分配住房控制标准，超过标准的实行市场价。
4.国家随着房改制定了一系列职工购买公房的优惠政策，但是市场上没有政府购买商品房的优惠政策。
5.购买公房后的收入分配有限制，而商品房完全归个人所有。各地公房上市收益分配差别很大，但总的原则是将一部分土地收益上缴国家。
