全款买房就不用还月供了。所谓全款购房,就是在购房时,不需要申请银行贷款支付房款,一次性付清房款。通常全款买房的流程比贷款买房简单,后期没有月供压力。在资金预算充足的情况下,全款买房比贷款买房好。
全款买房有什么好处?1.总成本更低。
全款买房比贷款买房便宜,虽然听起来要一下子多花点钱,但从钱的总量来看,其实比贷款买房便宜,因为可以免除各种手续费和银行利息。而且全款买房的话,可以直接和开发商签订购房合同,既省时又方便,也省去了和银行打交道的时间和精力。
2、转让易卖。
如果要卖房,因为还款没有完成,不会有房产证,也受到一些约束,不利于房屋过户;相反,一次性付款买房有各种手续,比如房产证。如果房价上涨,可以快速转手套现,也可以在急需用钱的时候把房子抵押贷款。
全款买房有哪些注意事项?1.注意买房风险:毕竟全款买房是把所有的钱都押在房子上,买房也是有风险的。购房者在选房子的时候,一定要确定开发商或者卖家是可靠的。如果是未取得五证的项目,一定不能购买。买这样的房子没有保障。
2.注意资金安全:还要特别注意交易资金。全款买房,所有手续都要办完。最好采取资金监管的方式,避免卖家拿钱跑路的情况。
3、合理规划:买房一定要量力而行,这一点购房者要记住,千万不要为了省钱而强迫自己全款买房,以免带来不良影响。