不确定开发商承诺多长时间退押金。多长时间可以退押金，要看开发商的实际规划。正常情况下需要15天才能退押金，但有时候开发商可能还会拿着押金一直不退。如果开发商不退押金，可以向房管局投诉。如果房管局接受，退押金会更快。
买房交定金的注意事项1。定金条款不具有强制性，仅具有指导性，消费者可以依法决定是否订立定金条款；
2.不履行合同的具体情况应在定金条款中注明；
3.定金条款虽已订立，但只有在消费者支付定金后，合同才生效；
5、区分定金和预付款的区别，预付款是提前支付的，但不能适用预付款的违约金。
(5)谨防一些开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款中设置陷阱，故意让消费者违约。
6.定金和订金在法律性质上是不同的。根据《民法典》的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当作为价款或者收回。支付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金是预付价款的一部分，不具有担保的性质。收取定金的一方不履行约定的，支付定金的一方只能要求返还定金，而不能要求双倍返还。
定金和订金的区别在于，售楼书核对后，你要签认购书，交定金，提醒购房者注意认购书中定金和订金的区别。定金是一个特殊的法律概念，其目的是保障合同的成立和履行，有具体的定金规则。它有特定的法律内涵，叫做给付定金，不履行债务者无权要求返还定金，接受定金者应双倍返还定金。
