一般来说，外地房产不限，只要本人有本地购房资格，符合共有产权房购房条件。另外，外地人也可以买共有产权的房子。共有产权房的保障对象包括符合条件的城镇居民家庭和稳定就业的非城镇居民家庭，覆盖面广。
共有产权房是什么意思？共有产权房全称共有产权经济适用房，是指一个不动产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，实践中分为共有和共有。前者是指共有人按照自己的份额对共有的不动产享有一定的收益并承担相应的义务；后者是指两个或两个以上的权利人对所有共有的不动产享有相同的权利，承担相同的义务。
是指房产有两个或两个以上产权人，享有平等的所有权。共有的特点是共有人可以享有共有财产的全部权利。只要共有关系存在，共有人就不能擅自分割财产份额，如果需要分割，也会按比例分割。
共有产权房的特点
1.价格相对较低
与商品房相比，共有产权房的价格会略低，因为如果共有产权房面向部分低收入家庭开放销售，主要是为了保障这些家庭的住房需求。购房者可以按照产权份额支付同等份额的购房款，与政府共同拥有产权。也就是说，购房者可以少花一点钱买到有产权的房子，但是买房的压力要小很多。
2.限购
共有产权房虽然好一点，但是申请和购买都有限制，不是所有人都能买的。如果购房符合共有产权房申请条件，那么就可以登录相关网站进行申请。购房申请提交后，相关部门也会进行严格的调查，严格要求必须是符合条件的家庭才能申请购买。
3.转售受到影响。
如果是二次销售的共有产权房，也是有条件的。购房者也要注意购买此类房屋的风险。购买不满5年的，按照国家规定不得转让房屋份额。也就是说，想买共有产权房，购房者还需要看产权，可以选择五年的共有产权房。
