1.杭州户籍：本地户籍市民，有购买力可以买首套房。根据规定，具有本市户籍的成年单身(含离异)人员在限购区域限购1套住房，具有本市户籍的已婚家庭在限购区域限购2套住房。需要在杭州落户一定年限才能买房，具体根据落户办法确定。
2.非杭州户籍：购买首套住房要求自购房之日前4年起在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月。非本市户籍居民家庭购买本市限购范围内的二手住房，需要在购买之日前1年在本市限购范围内连续缴纳12个月城镇社保或个人所得税。限制购房。
杭州买房条件1。在临安区、建德市、桐庐县、淳安县落户不满5年的，须自购房之日前2年起，在本市限购范围内落户满2年并缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内购房。
2.父母依靠成年子女在本市落户的，必须年满3周岁，方可作为独立购房家庭购买本市限购范围内的新建商品住房和二手住房。
3.在本市落户不满5年的，在本市限购1套住房，且必须在购房之日前2年内在本市累计缴纳城镇社保满24个月。
4、将本市购买范围内的住房赠与他人的，赠与人必须是购买范围内住房满3年的购房人；受赠家庭须符合本市住房限购政策(不含遗赠)。
5.购买二手房：购买本市限购范围内的二手房，落户本市不满5年的户籍家庭，无社保缴纳要求。家庭住房限购数量不变。
杭州限购范围杭州限购区域：西湖区、上城区、拱墅区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区。
杭州不限购区域：临安区(不限购需要摇号)。桐庐，建德，淳安，这三个县不限购不限摇号。
