房屋契税减免是指减免契税。契税是指对合同征收的税，属于财产转让税，由财产继承人缴纳。契税涉及的合同，包括国有土地使用权出让或转让、房屋所有权转移等土地使用权的转让，应称为房屋买卖、赠与、交换等土地房屋所有权的转让。除了买卖、赠与和交换，还有许多方式可以转移房屋的所有权。
购房契税减免的条件是什么？1.个人购房契税减免。
首套房：面积小于90平方米，按1%的税率征收契税；面积超过90平方米的，减按1.5%的税率征收契税；二套房：面积小于90平方米，按1%的税率征收契税；面积超过90平方米的，减按2%的税率征收契税。
二、夫妻房名下免征契税。
婚姻关系存续期间：房屋、土地所有权原为夫妻一方所有，但变更为夫妻双方共有或另一方所有的；房屋、土地所有权原为夫妻双方所有，变更为其中一方所有；房屋和土地的所有权原属于夫妻双方，双方同意并变更份额的，免征契税。
第三，所有权转移
单位或者个人以购买或者赠与方式取得的房屋契税适用税率为3%；其他情形的房屋和土地权属转移，契税适用税率为4%；
四、个人购买经济适用住房
在法定税率基础上减半征收契税；
动词（verb的缩写）房屋继承
法定继承人继承土地、房屋所有权，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，不征收契税。
六、个人住房被征收。
按照有关规定被征收的房屋，选择货币补偿重新购房的：购房交易价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；交易价格超过货币补偿的，差额部分征收契税。
