享受居民购房个人所得税退税政策的纳税人，应当向主管税务机关申请征收转让现有住房个人所得税，也就是说，纳税人在出售住房时，应当向哪个税务机关申请退税缴纳个人所得税。税务部门实行不动产登记办税一窗制。一般情况下，纳税人转让现有住房的个人所得税应在当地政府服务大厅或房地产交易大厅缴纳，因此仍应在政府服务大厅或房地产交易大厅办理退税。地方税务机关另有规定的，按照规定执行。
换房有哪些注意事项1。行情差的时候选择换房。
换房有几种不同的形式。可以先卖了再买。也可以留着旧的，买新的。当然，你可以把原来的房子租出去，缓解资金压力。但是，无论哪种换房方式，充足的资金储备能力是基础。但是市场有起有落，不一定能同时遇到高卖价和低买价。
所以行情差的时候建议换房。不要担心房子卖的便宜，你买的房子也是同市场下的价格。
2.二手房一定要注意房龄。
选择二手房的时候，一定要多关注房龄。再好的地段，如果房子建得太早，恐怕会越来越不值钱，房价可能还会涨，但涨幅相对较低是大概率事件。
改善房间变化不等同于仅仅思考。刚需人群从性价比的角度考虑，但换房宁愿看中地段，也尽量不要看中楼盘本身的档次。
目前贷款买房，部分银行会严格区分“首套房”和“首套房”。与首套房相比，“首套房”购房标准更严格，也就是说，之前既没有买房也没有贷款的人是标准的“首套房”购房，购房的首付比例会低于已经买房的人。
