1.交易过程中确保卖方双证齐全，房产证上所有共有人亲自签字，买卖合同才生效，防止漏签或漏签。
2.整个交易过程中涉及的费用不是一次性收取的，所以一定要尽量提前明确所有的明细费用，避免中间增加各种杂费。
3.选择知名度高、信誉好的知名人士或正规的房地产中介机构作为交易双方资金和房屋交付的监管人，确保交款后房屋顺利过户，或房款结算、过户后交款。
4.买方应注意所购房屋是否处于抵押状态，以确定交易和入住时间。交易后贷款时间延迟太久，会带来很多不必要的麻烦。
5.交易前，买方应确定贷款所需的条件和费用，防止交易后因贷款问题造成交易损失。
6.交付时的产权登记，相关水、电、有线电视、燃气等的移交。并且房屋情况要一个一个的查看，避免这些问题在交付后才被发现，造成付款纠纷。
房产过户的流程是怎样的？1.提交申请
房屋买卖合同签订后30日内，买卖双方应持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同及其他有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
2、复习资料
双方提交资料时，房地产管理部门将对其提供的相关资料进行审核，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。
3.评估房地产
房地产管理部门将对双方申报的交易价格进行核实，并根据需要对转让的房屋进行实地调查评估。
4.缴纳税费
房屋过户会产生一定的交易税费，当事人需要按规定到相关部门缴纳税费。
5.发布转移指令
双方申请通过后，房地产管理部门将向当事人发出转让令。
6.获得证书
办理上述手续后，双方按照过户手续并按照《中华人民共和国房地产管理法》的规定取得房地产权属证书。
