2018年4月4日起，杭州正式实施摇号购房政策。房地产开发企业委托公证机构对杭州市区符合条件的新建商品住房项目以公证摇号形式开展销售工作。
根据现行政策，均价低于3.5万元/平方米的新建商品住房项目为无房家庭提供50%的房源，均价高于3.5万元/平方米的新建商品住房项目为无房家庭提供20%的房源。限购区域20%的房产提供给高层次人才优先摇号。
在杭州买房需要什么条件？符合杭州购房资格的人都可以参加杭州新房摇号，主要分为本地户籍、非本地户籍、高层次人才三种。
1、杭州本市户籍
在本市落户不满5年的户籍家庭，自购房之日前2年起连续缴纳城镇社保满24个月的，只能在本市限购范围内购买1套住房。
具有本市户籍的已婚家庭，落户满5年后，在购房区域限购2套住房。本市已婚高层次人才二套房也受5年落户时间限制。户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安县(市)未满5年的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，且自购房之日前2年起在本市限购区域内连续缴纳城镇社保满24个月，并按照本市限购政策，方可在杭州限购区域内购房。
父母依靠成年子女在本市落户的，必须年满三周岁，方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房(属于新落户杭州户口，需落户满五年方可购房)。
对符合条件的三孩家庭，本市限购住房套数增加1套(合法三孩家庭是指申请人双方(其中至少一方为杭州户籍)具有合法夫妻关系，并依法共同生育或收养三个子女(指现有子女数)，第三个子女的出生或收养日期应在2021年5月31日(含)以后。报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。
2.非杭州户籍
非本市户籍居民家庭，需提供自购买之日起4年内在本市连续缴纳个人所得税或社会保险(城镇社会保险)48个月以上的证明。(非本市户籍家庭不得通过缴纳个人所得税或社会保险的方式购房)。非本市户籍家庭限购一套住房。
3、高层次人才
高层次人才无社保和落户要求，杭州无房，可享受人才优先购房政策。落户满5年的已婚家庭，限购2套，第二套不再享受优先购买政策。
