1.选择高姿态的建筑时要小心。
楼盘关注度高可能是因为热点，而不是因为品质真的好，所以选择的时候要慎重，防止被宰。
2.选择10万平米左右的房产。
经营规模小，很难有一个相对优质的会馆，大规模住宅小区的落户噪音大，很难开发设计出高品质的住宅小区。买一个经营规模在10万平米左右的楼盘比较合适。
3、房地产和大中型绿化为合作伙伴。
商住建筑沿大中型绿化开发设计，园林景观良好。这样可以在保证一定建筑容积率的前提下，不会让购房者觉得园林绿化太少，既降低了商住楼的工程成本，又有效控制了总价。
4.买一个在同区域研发成功的房产。
房地产行业具有明显的地域特征，跨区域开发设计也会增加成本，摊薄利润，而房地产开发是一个整合资源的全过程，所以选择在同一区域长期开发成功的房地产更具商业保险。
买房选房技巧1。清算时买房。
开发商在销售一个房地产项目的时候，通常需要非常长的时间，所以当开发商楼盘的房屋销售到最后的时候，开发商就会把待售房屋的价格降下来，清算的房间基本都是现房。房间本身的质量问题，竣工后经过一段时间的检测，问题基本都暴露出来了，购房者可以擦亮眼睛，谨慎挑选。
2、谨防面积测量“缩水”
虽然购房者在买房时会对房屋面积有详细的了解，但很多购房者还是不清楚房屋面积，所以个别房地产开发商会缩小房屋测量面积。一般情况下，房地产开发商应向购房者明确其商品房的分配系数，购房者可以据此计算所购住房的使用面积，从而全面了解所购商品房的“住房获得率”。
3.检查交通是否方便
小区的位置直接关系到小区的房价，所以大家在选房子的时候，一定要清楚这个小区附近的交通状况如何。但购房者在买房时，还是要以理性和超前的眼光看待物业环境，以低价买到未来有重大利好变化的房子，虽然目前存在交通和区位缺陷，这样消费者往往能获得更大的实惠。
