银行无权阻止借款人提前还房贷。借款人符合提前还款条件的,可以按规定向银行申请提前还款。如果银行拒绝,他可以投诉。
提前还贷有哪些注意事项1。了解提前还贷的要求。
根据不同银行的要求,借款人要想提前还贷,必须已经还了半年以上甚至一年以上的贷款。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请。在收到申请后,银行需要审查和批准他们,这通常需要一个月左右。另外,银行对提前还贷的要求也不一样,借款人需要提前了解。
2.准备提前还贷的文件。
借款人通过电话或书面申请后,凭本人身份证和借款合同到银行办理审批手续。如果是已结清全部余额的借款人,银行计算剩余贷款金额后,方便借款人存够钱提前还贷。如果是转按揭业务的客户或业主,最好找专业的担保机构做委托公证,避免不必要的风险。
3.并不是所有的贷款人都适合提前还贷。
以下是建议:享受公积金贷款和7折利率;等额本息还款已经五年以上,提前还款大部分是利息;等额本金还款期限超过三分之一;手头有其他金融项目或者做业务的贷款客户不用急着还款。
4.第一年内不要提前还贷。
根据公积金贷款相关规定,提前还款部分应在还款一年后进行,归还金额应超过六个月的还款。此外,借款合同中约定,提前还款者不得逾期。如果逾期,应先还清欠款,再申请提前还款。
还需要注意的是,借款人提前还贷后,可以携带保险单原件和提前还清贷款的证明,按月向保险公司提前返还保费。同时,贷款结清后,借款人应携带在银行质押的房产证、结清证明及他项权利证书到各区建委办理解除质押。这样,你自己的财产就可以说完全是你自己的财产了。