1.房产证是房地产买卖、交换、租赁、抵押过程中签发的重要法律文件。没有好的房产证的房产是不能交易的。任何房产交易的第一步都是核实房产证的真实性和有效性。可以说，房产证是所有经营交易的基本法律凭证。
2.没有房产证的房产不能转让、赠与、继承。还是那句话，在拿到房产证之前，购房者不能算是房产的合法所有人。
3.置换、租赁等形式的不动产交易也是不可能的，即使签订了相关合同或协议，也会被认定为无效，无法受到法律保护。
4.房产不能质押、典当等。在取得房产证之前。无法通过房产质押或典当获得贷款或承担其他民事责任。
5.房产所在土地被征用或房屋被拆迁时，根据国家政策和相关拆迁规定，无法获得拆迁补偿。现在房地产市场上所谓的“小产权房”会因为没有房产证而出现这些问题。
房产证的重要性。房产证是购买房产的有效合法凭证，是一笔完整房产交易的重要组成部分。
2.房产证是解决房产分割和权属纠纷问题的有效证明文件。
3.房产证是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁的法律依据。
