1.注意防水工程：如果卫生间、厨房的防水没有做好，水很容易流到下层，从而引起邻里纠纷；
2、注意门窗：看门窗是否牢固，推拉是否顺畅，注意门窗的松紧程度，对生活会有一定影响；
3.注意电路：观察电路的铺设是否合理，是否预留足够的插座；
4.注意墙面：看墙面是否平整、开裂。
新房验房的工具有哪些？1.先看外面：外立面，外墙砖和涂料，单元门，走廊。
2.再检查一遍室内：入户门、窗、吊顶、墙面、地面、墙角、墙砖、地砖、给排水、防水储水、采暖、燃气、通风、照明、排烟、强弱电配电箱。高压：排气插座、开关、照明；弱电：可视对讲、来电报警、电话、宽带、有线电视。
3.测试后相邻：闭水测试、水表空转等问题必须与楼上楼下邻居协调。
4.房屋检查工具。测量工具：盒尺、直角尺、丁字尺、直尺；电动工具：插件、万用表、摇表、多用螺丝刀、测量笔、锤子、灯；辅助工具：镜子、手电筒、笔和纸；房屋检查专用工具：JZC-2垂直检查尺、多功能内外直角检查尺、对角线检查尺、水电检查锤、活动鼓锤、钢针锤等。
新房验房的流程是怎样的？1.开发商书面通知买方在约定时间内交房。业主持入住通知书要求的证件及其他相关材料，在入住通知书要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验房地产开发企业依法应当取得的证件。如二本一表：二本指《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》，一表指《竣工验收备案表》。
2.核实面积，新房买卖合同和多付少付问题。确认新房买卖合同附图是否与实际相符，新房结构是否与原设计相同，新房面积是否经过房产部门实测，与新房合同签订面积是否有差异。
3.商品房存在不符合退房条件或约定标准的质量问题的，买受人可以将不符合约定标准的质量问题或内容以书面形式向房地产开发企业提出，房地产开发企业将在一定期限内逐一修复或赔偿。
