交行房贷提前还款的赔偿是指如果申请提前还款，需要支付违约金。抵押申请后，合同中约定你按月还贷，但即使贷款人提前还贷，也是违约，你要给银行一定的补偿。提前偿还按揭贷款的违约金收取规则会在贷款人的合同中详细说明。对于银行而言，借款人提前还贷会导致提前回收现金、降低资金回报率的“提前还款风险”。因此，银行一般不欢迎和鼓励借款人提前还贷，甚至收取违约金。
无论是提前还款缩短使用寿命，还是减少月供，都能节省更多的总利息。如果要提前还房贷，从节省利息的角度来说，选择缩短年限肯定更划算。缩短贷款期限后，还款人每月还款额不变，还款期限缩短，总支出利息比减少月供少。
对于房贷提前还款，要知道“本金还得越多，产生的利息就越少”。如果还款期限缩短，月供不变，用户可以加快还款周期，提前还清所有债务。如果选择减少每月还款额，还款期限没有变化。
从购房者的角度来看，缩短贷款年限并不适合所有人。买房通常采用等额本息还款。前期支付的利息较高，本金较少，而后期支付的利息占比非常高。当房贷已经还了一半，说明产生的利息很大一部分已经还完了，剩下的大部分是本金。
比如采用等额本息还款，贷款金额80万，期限20年，房贷利率5%。我们在还款第二年末提前还款40万，可以得出剩余还款期数为216。
第二年末，剩余贷款本金75.09万元。如果提前还款40万，剩余未还本金35.09万，之前月供约5279元。
1.缩短使用寿命，保持月供不变。还款40万后，从216期变成78期。在月供不变的情况下，总共产生的利息约为60800元；
2.减少月供，年限不变，剩余未还本金35.09万元，仍分216期还款，那么月供就变成2467元左右，产生的利息合计约18.2万元。
3.从这两个数据可以对比出，缩短年限比减少月供提前还款要少付12.1万元左右的利息。
即使采用平均资本的还款方式，缩短年限仍然比减少月供少付利息。
